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Demonstração

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R$

Simulação estimativa. As condições efetivas dependem da análise de crédito e das condições vigentes no banco. Este simulador não representa proposta comercial, aprovação de crédito ou garantia de contratação.

Como calculamos?

  1. 01O valor financiado é calculado a partir do valor do imóvel menos os recursos próprios (entrada, FGTS e outros).
  2. 02A parcela depende da taxa de juros, do prazo e do sistema de amortização escolhido.
  3. 03No SAC, a amortização é constante e os juros incidem sobre o saldo devedor — as parcelas começam maiores e diminuem.
  4. 04No PRICE, as parcelas são calculadas pela fórmula PRICE e ficam iguais quando não há correção pelo indexador.
  5. 05Quando há indexador (ex.: TR), o saldo é corrigido mensalmente pela premissa informada antes do cálculo dos juros.
  6. 06Taxas anuais são convertidas em mensais de forma equivalente: (1 + taxa anual)^(1/12) − 1.
  7. 07Taxas e condições podem variar conforme análise de crédito.
  8. 08Seguros, tarifas, impostos e outros custos podem alterar o valor efetivo da operação e não estão incluídos.

Este simulador não representa proposta comercial, aprovação de crédito ou garantia de contratação.